三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告 
三土环资告字[2012]23号

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌 出让国有建设用地使用权规定》（第39号令）等有关规定，经三亚市人民政府批准，现将海棠湾B1片区控规B1-a2-5（1）、（2）地块 164748.36平方米国有建设用地使用权挂牌出让及有关事项公告如下：

一、 出让标的基本情况

　　出让标的位于海棠湾B1片区控规B1-a2-5（1）、（2） 地块，地块总面积为164748.36平方米（海南平面坐标系面积为164695.25平方米）。其中，控规B1-a2-5（1）地块面积为 33348.82平方米（海南平面坐标系面积为33333.76平方米），规划用途为会展业用地（C3），容积率≤0.9，使用年限为50年，用地四至及 界址坐标详见用地勘测定界图；控规B1-a2-5（2）地块面积为131399.54平方米（海南平面坐标系面积为131361.49平方米），规划用途 为酒店用地（C25），容积率≤0.77，使用年限为40年，用地四至及界址坐标详见用地勘测定界图。根据三海管函〔2012〕401号文，该地块情况和 规划指标见下表：

　　二、竞买事项

　　（一）竞买人资格范围：按海棠湾国家海岸规划要求，本地块用于建设海棠湾标志性商务酒店和高端会议中心，建成后作为举办三亚财经论坛的永久性会址。

　　1、中华人民共和国境内外的法人(不接受自然人)和其他组织均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请；

　　2、竞买人需提供与国内重要财经组织、金融机构合作的相关证明文件；

　　3、竞买人或其实际控制人须为上市公司，具备行业一级资质并且注册资金不低于65亿元人民币；

　　4、竞买人或其关联公司须同时具备酒店运营经验和会展经营经验，拥有自主会展品牌。商务酒店应引入国际顶尖酒店管理品牌管理。

　　竞买人资质由三亚市海棠湾管委会审核。

　　具有下列行为的法人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌：

　　1.在三亚市范围有拖欠土地出让金行为、并未及时改正的；

　　2.在三亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为并未及时纠正的。

　　（二）报名参加竞买人须提交法人单位有效证明文件、法定代表人 的有效身份证明文件及挂牌文件规定需要提交的其他文件；委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。竞买人缴纳竞买保证金人民币 35000万元整（以入账为准）。竞买人交保证金之前必须先通过挂牌出让竞买人资格的审查。

　　（三）竞买申请人可于2012年 11 月 10 日至 2012年 12 月 7 日到三亚市房地产交易管理所四楼办公室（海南南部拍卖市场有限公司）提交书面申请及领取出让文件。交纳竞买保证金的截止时间为2012年 12 月 7 日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，三亚市国土环境资源局将在2012年 12 月 7 日17时30分前确认其竞买资格。

　　（四）本次国有建设用地使用权挂牌活动在三亚市房地产交易管理所六楼土地交易市场进行。挂牌时间为：2012年 11 月30 日09时00分 至 2012年 12 月 10 日16时30分。

　　（五）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　（六）本次竞买活动进行现场书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。

　　（七）有意者须按出让公告截止时间前到三亚市房地产交易管理所四楼（海南南部拍卖市场有限公司）查询和购取《挂牌出让文件》，并按文件的具体要求报名参加竞买，《挂牌文件》为本公告组成部分。

　　（八）成交价款不含各种税费（耕地占用税及相关税费由竞得人按规定缴纳）。

　　（九）其它事项：该宗地以现状土地条件挂牌出让。本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。

　　联系电话：88364406　　  

　　联系人：赵先生（13807527707） 霍先生（13807522091）　

　　地址：三亚市河东路174号

　　三亚市国土环境资源局