以“国家海岸”这一崭新面目浮出水面的海棠湾正日渐成为全球瞩目的南中国投资热土。这个地处海南岛三亚市东北部的海滨小镇，从2008年实际开发建设至今，已累计完成投资超过400亿元，喜来登、凯宾斯基、康莱德、瑞吉、洲际、威斯汀等32家高端酒店已经或即将开业。随着继迪拜和巴哈马之后的全球第三个亚特兰蒂斯项目的即将启动，海棠湾发展势头直逼久负盛名的南中国度假天堂——三亚亚龙湾。
同时，随着世界最大的单体免税城——海棠湾国际购物中心、国际顶级品牌滨海酒店带、拥有58幢楼宇和现代设施的医学城——解放军总医院海南分院等重大项目相继启动和落成，使海棠湾拥有了奢华酒店群、最大免税城、高端康体机构等世界级旅游目的地的所有要素。海棠湾已初现全球顶级旅游度假目的地的泱泱风采。
全球顶尖酒店云集
2010年底，大连万达投资20余亿元建设的六星级康莱德酒店、五星级希尔顿逸林度假酒店率先开业，促使这片长达22公里海滩上的酒店群初具规模。目前，海棠湾滨海一线地酒店带已开业酒店7家，除了康莱德和希尔顿逸林外，还包括喜来登、豪华精选、凯宾斯基、万丽等，酒店客房达到了三千多间。业界认为，仅四五年时间，海棠湾酒店的建设规模就基本上相当于亚龙湾的20年时间，创造了一个“海棠湾速度”。
据海棠湾管委会负责人介绍，今年海棠湾酒店版块至少仍将有3家开业，包括威斯汀、洲际及蜈支洲岛珊瑚度假酒店。而香格里拉、君悦、索菲特等酒店品牌，基本也确定倒计开业时间为2014年春节前后。
冀与香港合作共赢
海棠湾作为一个新崛起的南中国度假区域，其在功能和性质上与香港颇多类似之处。对此，海棠湾管委会副主任吴钟斌表示，海棠湾与香港没有竞争，只有合作共赢。海棠湾与香港虽然同为亚热带世界级旅游目的地，但海棠湾和香港各具特色和优势，可以更加方便游客进行一站式游览。为此，三亚与香港开展了一城多站的合作方式，譬如全力打造东南亚-香港-三亚游轮游，打通香港和三亚、香港和海口等海港间航道等。同时，三亚背靠内地13亿人的市场，与马尔代夫、夏威夷等境外度假区域相比，海棠湾更具吸引力。
资本的理性狂欢
作为一个海滨小镇，短短4年间汇聚的投资就超过了400亿，未来计划的投资更是逾千亿元。海棠湾这个资本汇聚之地会否重蹈覆辙呢？
吴钟斌认为，海棠湾的项目基本都是以企业自有资金作为支撑，这必然是经过大量市场调研、产业研判与前景分析的，此类产业投资都颇具理性。同时，通过政府主导规划、拆迁、征地、招商、开发、建设等，严格规范规划项目与用地等防范措施，从源头上遏制了各种房产投机资本，海棠湾不会出现泡沫化现象。
据悉，目前在海棠湾约100平方公里的土地上，已完成、在建或将于近期拟建的社会投资项目超过了50个，囊括了国际艺术中心、南中国影视城、国际会展中心、国际养生中心等多项文化旅游项目。
来源 香港商报 记者王晓蕾
