13-15日,由中国国际友好联络会主办,《财经》杂志承办,海南省人民政府及三亚市人民政府提供战略支持的三亚·财经国际论坛如期举行。其中由海棠湾管委会、中联控股集团举办的海棠湾资本高峰论坛备受瞩目,三亚政府代表、著名经济学家、与近200多家大型企业、上市公司代表,法律、金融、文化等现代高端服务业代表共聚一堂,展开交流与对话,探讨关于三亚绿色崛起战略的前景与实践,分享海棠湾建立现代高端服务示范区的举措和经验,深入解读企业绿都项目创新价值。

　　2012年4月16日,三亚市委书记办公会议决定由中联控股集团在海棠湾建设“企业绿都”,划出涵盖4.2公里海岸的4120亩土地用于发展绿色总部经济,建设成为融会展、交易、金融、财富管理四大平台功能于一体的“企业绿都”。中国上市公司协会作为战略顾问,中联控股集团作为项目投资、园区规划建设和后续服务的主体,共同引导国内外知名企业和上市公司入驻企业绿都,以提升三亚旅游资源的价值含量、智慧含量、科技含量、文化含量和财富含量,形成商务支撑体系,成为海南国际旅游岛的增长极。企业绿都聚合中国稀缺自然资源、高端智创资源、圈层经济资源为生产力,擘造企业战略发展之动力,造就企业全生命价值创造模式,推动企业总部第二次革命。据悉本次三亚财经论坛期间,超过10家优质知名企业已经签署企业绿都入园协议 。

　　三亚市政府领导指出: 随着国家决策海南建设国际旅游岛,总 “增蓝”“护绿”,成为发展现代服务业示范区,海南省实施“绿色崛起”战略,三亚市大力发展绿色总部和现代服务业经济,基于对绿色资源的深度认识,三亚政府拿出海棠湾最优资源,建设企业绿都,吸引国内外绿色总部集聚,构建国际旅游岛建设的价值高地,首创全生命价值的绿色资源开发模式,实现资源开发、总部经济和全生命价值尊崇的三重革命,独创国家海岸之上的梦想,对于新型城镇化、总部经济发展和后资源时代国家竞争力的深刻思考均不乏启迪。

　　中联控股集团董事长王子林博士表示:我们处于21世纪的“后资源时代”,如何在传统资源基础之上进一步认识我们的资源,使我们走出一条按照人类本性更好利用资源价值,为人类谋取最大福利的可持续发展之路?正是因为看到这一点,我们提出“企业绿都”的构想,当然这也得到了海南省委和三亚市委的极大支持。海南提出的绿色崛起的战略就包括建立总部经济和绿色经济、绿色环境结合起来。

　　总部经济本身就是资源富集和有效开发的持定形态。总部并不就是天然地集中在若干城镇化的经济中心。起初生产企业与管理总部在空间和功能上都连在一起的,只是因为社会化大生产的发展,从而使总部从企业生产运行环节中独立出来,聚集成总部经济,实现总部的第一次革命。所谓城市工商业区、CBD、总部基地、商务花园等业态,都是这种城镇化聚集的总部经济形态,其共同特征是总部功能从生产运行中分离并向经济中心城镇集聚,获取政治、经济、文化中心所带来的信息、配套、合作资源优势和利益。

　　总部经济在网络化、专业化、人本化的新时代,正在进行深刻的变革。迈阿密、迪拜建立的交际交流、客户管理、品牌管理和销售、区域性金融、财富管理等职能为主的功能性总部,正是企业总部在追求效益和寻求核心竞争力要素进行的专业性分拆,形成总部经济的二次革命。我们组织了总部经济竞争力调查,覆盖财富管理,专业服务等智力密集型产业,金融等资本流动型产业,创意营销等轻资产类产业,消费品产业,大宗商品产业等,结果表明,基于云商和远程办公系统,将交际交往和客户管理,品牌管理,交流会展和营销分离出来,利用绿色资源建立绿色总部,可以强有力地增强企业核心竞争力,企业家们具有浓厚的兴趣。为顺应总部经济二次革命潮流,海棠湾在国家海岸建设的蓝图上,着力发展现代服务业和绿色总部经济,是学习实践“增蓝”“护绿”的重要探索,为新型城镇化建设和房地产开发打开一个全新领域和革命性空间。

　　在我国全面建设小康社会的大背景下,海南大面积集中出现以候居养生度假为特征的地产形态,由于单一度假形态无法实现资源再生产,不可避免出现空城现象,引起政府担忧和社会高度关注。实际上,当我们把自然赐予我们的反季节气候、绝佳生态,环境优势作为稀缺资源管理,它理应成为人类全生命价值创造的最佳资源加予开发利用。当幸福的生活就是最富价值工作时,当资源利用使美好生活和有效工作合二为一,互为支撑这就是全生命价值创造模式。

　　房地产业界专家指出:北纬18°是天赋人间绿色天堂。世界各国都以极大的智慧开发利用这一资源,普吉岛、夏威夷、加勒比海湾区、红海湾区等均成为世界最著名旅游度假胜地,但单一旅游产业已造成绿色资源超载,发展的可持续性也遇到挑战。而迈阿密、迪拜以稀有绿色资源为培育基,大力发展会展、金融、财富管理、交际交流交易等绿色总部经济,从根本上提高了绿色资源的资本含量、价值含量、智慧含量、文化含量,在传统经济资源之外,把气候、生态、环境、反季节优势等自然天赐,以增益性开发利用方式转化成了不可复制地用于经济发展,更好地造福于人类的资源。因此,海棠湾企业绿都项目对于三亚旅游地产模式是一次有益的创新,通过大量优质的企业绿色总部入驻园区,势必对三亚构建现代服务示范区注入全新的活力。

来源：中国经济网    记者陈学慧