媒体报道

      新浪乐居讯 如果说“27”是保利酒店的胃口，那么“3”一定不是它的实力。

  目前仅有3家在营酒店的保利地产将再建27家。反复强调利润率的保利地产这一次不再只朝“钱”看，保利地产副总经理胡在新坦言做酒店的目的，是执行集团实现商业、住宅双轮驱动的战略。

  兵贵神速：“3”的三次方

  在保利地产的全国版图中，保利酒店并无显赫之处，目前也仅有广州、佛山、成都三城有在营酒店。然而保利酒店管理公司副总经理李国华接受采访时，却告诉新浪乐居保利在建酒店已多达27家。

  3家在营酒店与27家在建酒店正好可以用数学公式来表示：33=27。这种几何级数的扩张，业界罕见。对于这种发展速度，李国华认为：“许多人只知道保利地产，而不知保利酒店，这预示着保利酒店未来可以有做更多事情的机会。”

  “我经常很自豪地告诉我们的业界同仁，保利今年新开3家，分别是海陵岛保利皇冠假日酒店、广州保利科学城假日酒店、重庆保利花园皇冠假日酒店。明年再开3家，后年开5家，大后年开12家。”李国华言辞之中豪气毕现，“可以想象在接下来的两三年之内我们有那么多挂着保利品牌的酒店出现在世人面前，我想那个时候大家会更熟悉保利酒店。”

  保利酒店动则惊艳世人的风格，从最初的佛山保利洲际酒店就已然形成。佛山保利洲际酒店是全国第一家非一线城市的洲际酒店，同时也是保利地产旗下第一家五星级酒店。2012年营业收入1.6亿，利润增长40%。

  酒店坐落的千灯湖区域原本是一片蛮荒之地，然而正是在这个大多数房产商都不看好的地块上，保利地产与洲际集团合作，将保利洲际酒店推上发展的快车道。

  胡在新向新浪乐居回忆，2006年，在保利进驻佛山千灯湖之前，千灯湖区域的招商工作进展一直缓慢。佛山政府对千灯湖的总体规划是，参照日本博多水城建商业综合体，所以保利地产入驻后必须配套商场和五星级酒店。

  但要在一个 “无人区”做酒店看不到“钱”途，彼时全国也从未有非一线城市建国际高端酒店的先例，这无疑是一场冒险，保利地产的一些竞争对手甚至都在等着看笑话。然而保利地产却比别人看得的更远。

  佛山是广东省第三大经济城市，仅次于广州和深圳。千灯湖地区又座落在佛山市南海区桂城北部，与广州咫尺之遥，毗邻广佛地铁，理论上可以称为“大广州地区”。

  一个绝对的一线城市加上一个尚未完全开发的市场，这对保利地产的吸引力远远超过其阻碍因素。在了解了政府对这块区域的政策支持和规划之后，保利地产放下顾虑决定一试。

  佛山洲际酒店取得成功后，保利又在成都开发保利公园皇冠假日酒店。该酒店毗邻成都大熊猫繁育基地，自然环境优美，花团锦簇，绿草如茵。依托周边的成都高新西区和新都工业园，保利公园皇冠假日酒店是成都北部首家国际品牌酒店，各项设施都达到业界顶级水平。

  在广州琶洲，保利地产正在打造185万平米综合体。去年广州单盘销售冠军保利天悦小试牛刀，这个年销售超越60亿的高端大盘并不仅限于住宅，未来还拥有综合体的完善配套。洲际酒店的亚洲旗舰店将落子于综合体东北角。  

  酒店的双重价值

  广东流通业商会执行会长黄文杰表示，随着国家政策的不断变化以及企业自身寻找突破的要求，越来越多的开发商将触角伸向酒店行业。由于酒店行业的标准化程度较高，发展酒店是开发商在多元化道路上较为容易进入的领域之一。

  酒店行业蕴藏着巨大的机会，保利地产当然不容错过。对保利地产来说，酒店既是一项可以盈利的业务，又成为动地方经济的发动机，对进入的城市进行反哺。因此，保利酒店成为保利全国化战略的开路先锋。

  跻身千亿房企后，2015年30%的商业地产投资占比的目标在日程表上更为紧迫。保利酒店的发展，适时地为保利地产住宅与商业地产双轮驱动的战略献上了一剂良方——以住宅地产为后盾的商业地产，通过强劲的资源优势和运营收益反向推动住宅地产的发展；住宅与商业的良性循环形成合力，共同推进保利地产的全国布局与扩张。

  酒店发展所需资金有赖保利地产的支撑，而酒店的发展又成为保利地产全国布局的利器。正如胡在新所说，保利酒店的目标远不止是酒店的发展本身。在保利酒店这个小巨人身上我们看到的是，另一个巨人更坚定的步伐。